Centrum Genesis reflektuje současný trend užití moderní architektury a stavebnictví v oblasti rekreace a sportu. Vychází vstříc požadavkům integrace pohybové aktivity a vhodné životosprávy do denního režimu, zároveň naplňuje potřebu zábavy a společenských kontaktů. Klade důraz na pestrost a kvalitu komplexně nabízených služeb soustředěných na jednom místě. Umožňuje také využít přilehlý volný prostor o rozloze cca 20 ha, kde bude postupně vytvořen park pro trávení volného času v přírodě. Centrum Genesis výrazně rozšíří dosud existující nabídku sportovních a rekreačních příležitostí a služeb ve východní části Prahy.
Centrum je budováno s cílem integrovat sport, rekreaci a wellness, a s vizí wellness jako individuálního sociálního, fyzického, emocionálního, kariérního, intelektuálního a duchovního zdraví. Wellness je v současné době silným trendem, který zahrnuje zdravotní, poradenské i rehabilitační služby. Vybudován bude soubor sportovišť, která nabídnou různé druhy sportů jak v hale, tak i v přírodě, a prostory pro zdravotní služby spojené s pohybem a správným životním stylem. Počítá se i se zázemím pro gastronomii a ubytování, včetně prostor pro vzdělávání.
Sportovní zařízení bude mít za cíl zajistit různé formy sportovního vyžití všech kategorií obyvatel a nabídnout jejich vzájemné propojení a sladění. Cílem je dosáhnout polyfunkčnosti a flexibility nabízených služeb. Centrum je primárně určeno k soukromému využití služeb, umožní však i společné trávení volného času ve skupinách či v rodině, a to včetně možnosti animace volného času pro děti a mládež, matky na mateřské dovolené či občany v postproduktivním věku. Důraz bude kladen právě na integraci služeb poskytovaných individuálním návštěvníkům a skupinám.
Kromě možnosti sportovního vyžití centrum nabídne např. i poradenství zdravé výživy, masáže, rehabilitace pohybového ústrojí a vodoléčbu. Kromě toho projekt poskytne komplexní nabídku tradiční občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurační zařízení, potraviny, služby, poštovní úřady či prostor pro odpočinek.
Multifunkční sportovní komplex, který se bude nacházet v blízkosti Centra Černý Most, doplní specificky zaměřená zařízení, jako jsou např. fitcentra, aquaparky či golfová hřiště v blízkém i širším okolí spádové oblasti Praha-východ. Definice a rozsah služeb bude odpovídat potřebám cílových skupin, kterými jsou nejen individuální zájemci, ale i kolektivy (rodina, firma, resp. korporátní klientela).
| Typ zákazníků | Služby |
|
Soukromá klientela |
|
|
Korporátní klientela |
|
Centrum Genesis má přispět k rozšíření existující nabídky sportovních a rekreačních příležitostí včetně vybraných komerčních a společenských služeb ve východní části Prahy, kde dosud rostl zejména počet monotematických golfových center (Černý Most, Vinoř). Komplex má být vybudován tak, aby nabídl služby pro všechny kategorie občanů, a to se zvláštním zaměřením na předškolní mládež, matky s dětmi a starší generaci. Vzhledem k tomu, že v blízkém okolí sídlí významný počet soukromých škol (SŠ, VOŠ a VŠ), které nemají zajištěny dostačující podmínky pro výuku tělocviku a pro volnočasové vyžití studentů, bude rekreačně-sportovní areál vybudován i s ohledem na potřeby studentů těchto škol.
Realizace projektu je rozdělena do tří fází. V první fázi (od schválení změny územního plánu, předpokládaného koncem roku 2013, do poloviny roku 2014) bude probíhat marketingová analýza zaměřená na služby, podán také bude návrh na investiční záměr a financování projektu. Ve druhé fázi bude vypsána architektonická studie a podepsány smlouvy s investory. Ve třetí fázi bude projekt realizován. Předpokládaný termín vybudování centra a uvedení do provozu je rok 2016.
Klíčem k úspěchu projektu je schopnost působit na trhu jako efektivní a "cool" konkurenční nabídka, která se bude opírat o silnou účast investorů spojených zejména s korporátní klientelou. Sportovní a fitness průmysl je vysoce prosperujícím sektorem, a to i v době ekonomické krize. Lze proto předpokládat, že bude dále růst. Přesto záměr vychází z konzervativního přístupu k trhu, a tudíž projekt nebude zahájen, dokud nebude zajištěna úspěšnost v době realizace i běžného fungování.
Mezi hlavní cíle realizace projektu patří:
Projekt Genesis je unikátní jak svým záměrem, tak i umístěním a celkovou koncepcí. Sportovní centrum má přinést lokalitě zcela novou kvalitu trávení volného času. Jeho posláním je poskytovat ty nejlepší programy, personál a vybavení, které budou vyhovovat různým sportovním a fitness potřebám obyvatel a generovat zisk pro vlastníky a investory. Kromě vynikajících služeb pro zákazníky bude vytvořena bezkonkurenční sportovní atmosféra, která umožní požitek pro každého člena a zaměstnance zařízení. Centrum také bude podporovat a sponzorovat nejrůznější společenské akce.
Možnost kvalitního sportovního vyžití, a stejně tak společné trávení volného času, patří neoddělitelně ke kultuře moderního bydlení. Existující wellness centra však nejsou co do rozsahu a nabízených služeb dostatečná, a navíc nedávají příležitost soustředit pod jednu střechu rozmanitou nabídku pohybu, rozptýlení a oddechu spolu s občanskou vybaveností a službami.
Majitel pozemků je na základě analýz rozvoje území přesvědčen o potřebnosti vybudovat polyfunkční sportovní a společenské centrum umožňující uspokojení potřeb obyvatel lokality.
Klíče k úspěchu jsou následující:
Centrum Genesis má být pestrým multifunkčním sportovním zařízením, které poskytne svým uživatelům různé služby – prvotřídní fitness, prostor pro provozování rozmanitých sportovních aktivit, masáže a terapie pohybového ústrojí, ale i restaurační zařízení, zasedací místnosti či péči o děti. Centrum má ambici stát se největším poskytovatelem sportovních a wellness služeb na území Prahy a odpovídat svou kvalitou nejvyššímu standardu podobných zařízení v zahraničí. Kromě toho bude schopno nabídnout přidanou hodnotu v podobě různých možností trávení volného času. Uspokojí rozmanitou poptávku po nabízených službách a bude schopno je poskytnout v nejvyšší kvalitě. Pro zajištění skutečné kvality všech služeb bude uplatněn vnitřní systém řízení, a to včetně certifikace.
Centrum bude vybudováno na pozemcích o výměře cca 5 ha / 12 ha a na přilehlých zemědělských pozemcích v katastru obce Radonice v okrese Praha-východ, 5 minut od Černého Mostu.
| Lokalita změny č.2 | p.č. | druh pozemku | m2 | BPEJ v m2 20100 tř.ochrany I. | BPEJ v m2 20200 tř.ochrany I. | BPEJ v m2 20300 tř.ochrany I. | BPEJ v m2 20110 tř.ochrany II. | BPEJ v m2 21901 tř.ochrany III. | BPEJ v m2 23101 tř.ochrany IV. | pravděpodobný rozsah záboru ZPF v m2 | návrh funkčního využití |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lokalita č. 6 | 130/17 | orná půda | 31 134 | 27 730 | 0 | 0 | 0 | 3 404 | 0 | 31 134 | SP |
| 130/19 | orná půda | 34 094 | 34 094 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 094 | SP | |
| Celkem v m2 | 65 228 | 61 824 | 0 | 0 | 0 | 3 404 | 129 620 | 65 228 | |||
Vzhledem k velikosti, zaměření a umístění zařízení je nutné se v rámci zpracování marketingové strategie cíleně soustředit na další potenciální aktéry, a to včetně investorů, kteří by měli zájem účastnit se formulování nabídky. Za tímto účelem je zpracována úvodní vize, jejímž hlavním cílem je dostat informaci k těm subjektům, které by o projekt měly zájem, případně k těm, jejichž zájem je možno podnítit. Z tohoto důvodu je nutné tuto etapu vnímat jako součást předpřípravy, tedy práce na formulování cílů, aby bylo možno vytvořit podmínky odpovídající požadavkům investorů. V rámci oslovení různých skupin aktérů se počítá s různou formou účasti – poskytování služeb, kapitálový podíl na vytvoření klastru služeb pod společnou značkou apod.
Pro investory je rozhodující především prezentace územního plánu (odkaz na změnu územního plánu obce Radonice s odůvodněním, mapou a studií SEA).
Projekt Genesis se nachází v první fázi vize. Je proto otevřen zájmu potenciálních investorů. Kontaktujte nás s případnými dotazy.
Investor projektu Nabízíme možnost podílet se na vytváření celkové koncepce a na realizaci projektu s podílem 49%.
Investor pro konkrétní zařízení Nabízíme možnost zakoupit část pozemku do vlastnictví s cílem vybudovat konkrétní zařízení poskytující služby v rámci centra Genesis.
Provoz služeb Majitelům franšízových licencí na provozování a poskytování odborných služeb nabízíme prostor v rámci centra Genesis.
Majitel pozemků
Manažerská akademie jakosti a.s.
Budějovická 73
140 00 Praha 4